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8
Vente maison 47 250 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barzan (17120)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barzan (17120)
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- 438 €/m²
- Viager
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPÉ - Maison 4 pièces d’environ 93 m2. Femme 80 ans, Homme 72 ans.
DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison plain-pied non mitoyenne au calme à 150 m de la Gironde et 20 km de l’A10. Idéale pour passer une retraite tranquille ou de futures vacances !
Maison entourée d’un beau jardin d’environ 900 m2, composée de :
-Entrée par une véranda exposée plein sud
-1ère chambre
-Grand séjour lumineux avec cheminée
-Cuisine indépendante
-Petit cellier
-Salle de bains avec douche (à rafraichir)
-WC indépendant
-2ème chambre
Une 3ème chambre attenante à la maison et un garage attenant complètent le tout sur une parcelle arborée avec un petit aperçu mer.
En partant d'une valeur vénale de 230 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 115 000 €. Vous versez un bouquet de 47 250 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 € et honoraires de 17 250 €, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 480 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.
Référence : délégation 108112.
Taxes foncières : 750 € dont 131 € (TOM).
Un bel investissement à réaliser ! Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 108112DHI3066 - Réf Superimmo : ANVXZXG0Q
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| Bouquet : 47 250 € | Prix au m² : 438 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 57,5% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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