Vente maison 75 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bar-le-Duc (55000)

Idéalement située sur l'axe BAR LE DUC / SAINT DIZIER, jolie maison de village de construction traditionnelle avec jardin et dépendances.
- BEAUCOUP DE CHARME ET DE CACHET - UN BEAU POTENTIEL A EXPLOITER - JARDIN - DOUBLE VITRAGE PVC - 110M2 -
À découvrir absolument, sans tarder, cette jolie maison de village en pierre, située à une dizaine de minutes de BAR LE DUC et de SAINT DIZIER vous surprendra par son cachet préservé un très beau potentiel à exploiter !
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée Lorraine, un vaste salon / séjour parqueté avec cheminée également, une véranda, une très grande chambre de 30m2 disposant elle aussi de sa cheminée, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, tout à l'égout,...
Jardin clos et arboré et nombreuses dépendances (remise, atelier, grenier, caves voutées,...)
Une très belle opportunité à rapidement et EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 588812 )

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 694 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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FRANÇOIS DEBRAY - OPTIMHOME

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