Vente maison 360 000 €

107,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES À VIRY-CHÂTILLON,107 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET TERRASSE
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Viry-Châtillon, cette maison indépendante de 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 361 m², offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Parfaitement entretenue, elle allie confort, espace et proximité des commodités.
CARACTÉRISTIQUES
- Maison indépendante sur deux niveaux
- Surface habitable : 107,37 m² (loi Carrez)
- Terrain clos de 361 m²
- Séjour double lumineux de 31,8 m² avec cheminée
- Cuisine moderne indépendante aménagée et équipée
- 3 chambres
- Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
- Garage fermé, abri couvert et stationnement extérieur
- Terrasse et jardin exposés sud-est
ENVIRONNEMENT
- Gare RER D à 10 minutes à pied
- Arrêt de bus à 3 minutes
- Commerces à 500 mètres
- Écoles accessibles en 6 minutes
- Accès rapide à la N7 et à l'A6
ATOUTS PRINCIPAUX
- Maison indépendante sur le quartier de Port-Aviation
- Belle pièce de vie de 31 m² avec double exposition
- 3 chambres et 2 pièces d'eau
- Garage et stationnements multiples sur la parcelle
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités.
Contactez l'équipe ERA Centre Essonne Juvisy sur Orge pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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