Vente maison 335 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

Coup de cœur assuré pour cette villa au calme avec grand jardin !
*Entre Canet -en Roussillon et Perpignan
Villa 5 pièces – 107 m² habitables – Terrain de 656 m²
* Magnifique villa 4 faces, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout le confort et le charme recherchés pour une vie familiale épanouie.
Rez-de-chaussée :
* Grand salon/séjour avec cheminée, donnant sur le jardin
* Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
* Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
Étage :
* Trois grandes chambres lumineuses
* Salle de bain avec baignoire et WC
Extérieur :
* Terrain clos et arboré de 656 m², plat et piscinable
* Forage, cabanon de jardin et douche d'été
* Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente
Dépendances :
* Grand garage attenant de 35 m² incluant une buanderie et un grenier aménageable
Les plus :
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* Maison très bien entretenue
* Climatisation réversible
* Terrain piscinable et équipé d'un forage
Cette annonce référence 311164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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SANDRINE GOBILLOT - BSK IMMOBILIER

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