Vente maison 132 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefavard (87190)

Raphael Poursain immobilier
En exclusivité
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Venez découvrir cette maison individuelle en pierre de 107 m2 habitable avec son double garage et son beau jardin de 1530 m2 attenant située dans le village atypique de Villefavard (87190) en Haute-Vienne.
A 15 minutes de Bessines sur Gartempe , 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20.
Calme, sérénité et verdure !
C'est une maison individuelle en pierre qui déploie 107 m2 habitable. La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures : elle bénéficie en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante de 32 m2, agrémentée d'un insert et d'un mur en pierre. La cuisine est fonctionnelle. Egalement un wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune, une salle d'eau et wc.
Au dernier étage, un espace bureau et une troisième grande chambre avec mur en pierre apparente.
La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, avec un accès par l'extérieur.
En contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, ou d'y organiser un atelier : le sol est carrelé et le garage dispose de l'alimentation en eau et électricité.
Le jardin de 1530 m2 entoure toute la maison et il est complètement clôturé, idéal si vous avez des animaux de compagnie.
En face de la maison, un terrain clos non attenant de 2133 m² avec un accès portail.
Le lieu est idéal si vous cherchez la vie à la campagne avec les commodités à proximité. Idéal en résidence principale ou secondaire.
Les caractéristiques de la maison :
-107 m2 habitable avec 3 chambres.
- Terrain clos de 1530m2 attenant à la maison et parcelle de 2133 m2 en face la maison.
- Chauffage insert et électrique.
- Toiture refaite il y a 11 ans
-Electricité refaite en 2010.
- Assainissement Fosse septique
- Garage carrelé de 40 m2 avec eau et électricité
Taxe foncière : 415 euros
Pour plus de renseignements, contactez Caroline Chanudet 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain 06 74 83 94 91.
Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590728 )

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Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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