Vente maison 288 750 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Vienne (87430)

Maison contemporaine de 107 m2 environnement calme et verdoyant
Construite par Batidur en 2006, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme, à cinq minutes du Super U de Verneuil sur Vienne, sur un terrain arboré de 2 720 m2.
Elle se distingue par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau fonctionnel complète l’ensemble au sous-sol.
Le confort quotidien est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres.
Côté extérieur, vous serez séduit par une terrasse couverte de plus de 30 m2, donnant directement sur une piscine chauffée sans vis à vis. Le jardin, entièrement clôturé par des matériaux de qualités, bénéficie d’une allée goudronnée, d’un portail motorisé et d’une porte de garage électrique.
Cette propriété offre un cadre idéal pour la vie de famille. Située à seulement 5 minutes de l’école et des commerces de proximité, elle bénéficie d’un emplacement recherché.
Atouts complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement individuel aux normes
Taxe foncière : 1 134 €
Me contacter pour visiter : Sarah GILLES au 07-86-84-57-10
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 157 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 4kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 288 750 € honoraires inclus / 275 000€ hors honoraires / Honoraires : 13 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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