Vente maison 319 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN
Maison individuelle de 107 m² sur une parcelle arborée de 730 m²
Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (proche périphérique et futur tram T9), cette charmante maison individuelle des années 60 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.
À l'étage :
Un dégagement desservant deux chambres avec placards muraux
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Une cuisine séparée, fonctionnelle
Un séjour lumineux donnant accès à une belle véranda de plus de 19 m², ouverte sur le jardin
Au rez-de-chaussée (entièrement aménagé avec une hauteur de 2,05m) :
Une grande pièce de vie polyvalente : idéale pour télétravailler, recevoir ou créer un espace indépendant de 27m2
Une chambre avec fenestron
Une salle d'eau avec WC
Une chaufferie de 24m2
À l'extérieur :
Jardin arboré
Terrasse conviviale
Garage de 24m2 + espace de stationnement
Puits + raccordement à l'eau de la ville
Confort thermique assuré grâce à trois modes de chauffage :
Chaudière au fuel entretenue
Pompe à chaleur (séjour)
Cheminée fonctionnelle
Une maison idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet de vie à long terme.
Visite sur rendez-vous uniquement – Contactez votre conseiller ORPI dès maintenant !
Référence agence : 1064

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 2 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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