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Vente maison 258 475 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 2 416 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
L' agence Sablaise

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Description

Charmante maison de 107 m² habitables au coeur de Talmont à proximité des écoles et commerces. Elle saura vous séduire par son cachet et ses volumes généreux.
Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse avec mur en pierre apparente et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, d'un espace bureau, de deux grandes chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC.
Garage attenant et terrasse pour profiter des beaux jours.
Ses atouts : charme de l'ancien allié au confort moderne, volumes généreux, et distribution fonctionnelle.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : VM723-SABLAISE - Réf Superimmo : ANVXZVC7G
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Caractérisques
Prix de vente : 258 475 €Prix au m² : 2 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Chauffage électriqueCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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