Vente maison 345 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soignolles-en-Brie (77111)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: SOIGNOLLES-EN-BRIE - TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES DE 107M² ENVIRON (127M² UTILES) SUR UN TERRAIN DE 379M² ENVIRON - 3 CHAMBRES - UN GARAGE - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES
Elle comprend : UNE ENTRÉE - UN GRAND SÉJOUR TRÈS LUMINEUX EXPOSÉ SUD DE PLUS DE 40M² AVEC CUISINE OUVERTE NEUVE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ
À l'étage : 3 BELLES CHAMBRES DONT 2 DE PLUS DE 12M² ET UNE DE 15M² ENVIRON - UNE SALLE D'EAU ET WC
À l'extérieur : UN BEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS - UN GARAGE - 2 ABRIS DE JARDIN - UNE BELLE TERRASSE AVEC STORES BANNES
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CUISINE DE 2022 - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE VOLETS BATTANTS ÉLECTRIQUES - CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION DE 2022 - PORTAIL ALU - AU CALME - COUP DE CŒUR ASSURÉ - À VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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