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Description

Votre agence Laurent Immobilier vous propose cette maison vendue louée, parfaite pour un investissement locatif sans souci, située à Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus. Édifiée sur un terrain clos d'environ 750 m², la maison offre une surface habitable d'environ 107 m² comprenant : Un séjour spacieux et lumineux de 38 m² Une cuisine séparée Trois chambres à l'étage De nombreuses dépendances Les plus de ce bien : Aucun travaux à prévoir Isolation récente Assainissement au tout-à-l'égout Lumière traversante Proximité commerces et écoles Le bien est actuellement loué 749 euros charges comprises (dont 15 euros d'entretien de chaudière), offrant une rentabilité immédiate. La Taxe foncière s'élève à 770 euros Le prix : 189 000 euros Pour organiser une visite, contactez Rapidement votre agence Laurent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 554 - Réf Superimmo : ANVXZ1HGF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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