Vente maison 272 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sigean (11130)

iad France - Edith Carrere vous propose: PAVILLON - 4 CHAMBRES - GARAGE - RENOVÉ - COUR AVANT ET ARRIÈRE
Venez découvrir ce pavillon d'une surface de 107m2 habitable composé de 4 chambres !
Entrée par la cour avant de 48m2, avec une possibilité de stationner sur la parcelle. L'entrée dessert un salon, une cuisine séparée équipée, un garage de 14m2, une buanderie avec une salle d'eau et un WC.
La buanderie donne accès à la cour arrière de 30m2 avec une entrée indépendante.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres ( dont 3 avec placards ) et une avec un accès à un balcon de 5m2, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant.
Les +++ : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitrage, portail du garage électrique, cumulus neuf, cuisine neuve équipée, isolation refaite.
Aucune rénovation n'est à prévoir pour cette maison familiale, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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EDITH CARRERE - IAD

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