Vente maison 409 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

69360 SEREZIN-DU-RHONE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108.0m2 - MAISON DE 2021 AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE, UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas, votre agent immobilier de confiance, sommes ravis de vous présenter cette superbe maison située à Sérézin-du-Rhône, dans un secteur paisible et recherché.
Cette maison aux finitions soignées s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux, chaleureux et parfaitement agencé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe cuisine moderne, ouverte sur un vaste séjour salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, une grande buanderie indépendante vient parfaire cet espace de vie et ajoute un véritable confort au quotidien.
Grâce à son exposition idéale Sud/Est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle. Le séjour spacieux constitue un lieu de détente parfait, alliant confort et convivialité. Le confort est au rendez-vous avec un toilette indépendant à chaque niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres offrant à chacun intimité et bien-être, parfaites pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, et, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une double vasque.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse carrelée de 20 m², ainsi qu'un SPA creusé, de véritables atouts pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin offre quant à lui un espace agréable et modulable idéal pour un coin détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.
Côté praticité, la maison dispose d'un garage intérieur ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien.
Édifiée en 2021, cette maison récente propose des prestations de qualité : sols en carrelage impeccables, pompe à chaleur réversible installée dans chaque pièce assurant confort thermique en toute saison, et une esthétique soignée qui saura séduire les plus exigeants.
Cette propriété d'exception est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Un véritable coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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