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Vente maison 411 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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  • 3 841 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Tony Cizaire - efficity

Tony Cizaire - efficity

38 avis
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Description

17200 - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107.65M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE COUVERTE À DÉCOUVRIR !
Je vous propose cette superbe maison située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité de toutes les commodités.
Nichée dans un secteur calme, cette maison de plain-pied de 107.65m² est composée : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un espace bureau, une salle d'eau à l'italienne , wc et un garage. 2 terrasses dont une couverte, un stationnement extérieur et un joli jardin arboré complètent ce bien.
Construite en 2013 , cette maison bénéficie d'un état général excellent aucun travaux n'est à prévoir. . Les sols en carrelage et la façade bien entretenue ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.
Cette maison de plain-pied, lumineuse et très bien entretenue, est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 198579 - Réf Superimmo : ANVX100ER7
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Caractérisques
Prix de vente : 411 000 €Prix au m² : 3 841 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 667 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel: au solSéjour de 36 m²
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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