Vente maison 216 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-de-Morsent (27180)

iad France - Anne-Charlotte Danveau (06 50 42 90 23) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière et parfaitement entretenue.
Idéalement située à seulement 12 minutes d'Evreux (avec un arrêt de bus à proximité) et à 1h45 de Paris, elle se trouve dans un quartier calme et accueillant.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une variété de commerces et services : une boulangerie, un bar, une crèche, une école primaire, la mairie.
A moins de 10 minutes à pied une sélection de produits locaux, une épicerie fine, un supermarché, coiffeur, fleuriste, une banque, des services médicaux (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, pharmacie, dentistes) et vous trouverez également un hôpital dans la commune de Saint Sébastien-de-Morsent.
La maison offre un salon lumineux de plus de 35 m2, doté d'un séjour à double exposition, d'une cheminée à insert et de fenêtres à double vitrage.
La cuisine est aménagée et fermée, elle dispose d'une porte fenêtre. Il est envisageable d'ouvrir l'espace pour créer une cuisine ouverte, offrant ainsi une transition fluide entre le salon et la cuisine.
Une chambre se trouve juste à côté de la cuisine.
Un couloir avec double penderie et étagères fermées mène à trois autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie/cellier.
Les combles, isolés en 2024, offrent un potentiel d'aménagement pour du stockage.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et la maison est équipée d'une station de réglage de température centralisée.
À l'extérieur, un joli jardin clos avec un appenti en bois et un abri de jardin de 10 m2 complètent cet ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.
La maison est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 607 m2
Le village de Saint Sébastien-de-Morsent est équipée de la fibre.
N'hésitez pas à planifier une visite dès que possible pour découvrir cette charmante maison de plus près ! Prenons RDV !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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IAD FRANCE - ANNE-CHARLOTTE DANVEAU

06 50 42 90 23

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