Vente maison 225 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

SAINT PRIEST TAURION (87480)

Dans un cadre champêtre et paisible, sur un magnifique parc arboré de plus de 3000 m², cette maison offre un fort potentiel ! composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures sur le jardin, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, avec des menuiseries récentes (double vitrage), ce qui vous permet d'emménager sans travaux à prévoir dans cet espace principal. Les combles, aménageables sur toute la surface, laissent entrevoir de belles possibilités (hauteur suffisante pour envisager la création de pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...). Au rez-de-chaussée, un grand appartement indépendant est également à rénover selon vos envies avec un accès au jardin de plain pied, idéal pour créer un logement locatif, un gîte, un espace professionnel ou pour accueillir la famille! Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, tous deux installés en 2021. Un garage vient compléter ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule à l'abri. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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