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Vente maison 159 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-Eynac (43260)

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  • 1 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 Garage
Valérie ALLIBERT - Alti'Immo

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Description

Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, dans un cadre paisible et enchanteur ? Ce corps de ferme plein de caractère, niché au coeur d'un petit hameau non loin d'une grande ville, n'attends plus que vous pour retrouver tout son éclat.
* Un cadre exeptionnel :
Vue imprenable sur la campagne environnante, 1707 m2 de terrain dont 1147 m2 constructible. Fosse septique à changer
* Une bâtisse au fort potentiel :
Maison en pierre à finir de rénover offrant un espace de vie d'environ 107 m2 . Elle comprend au rez de chaussé une cuisine, salon / salle à manger, buanderie, salle d'eau avec wc, une cave et un espace chaufferie. A l'étage on trouve trois chambres et une salle d'eau. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage fioul avec radiateurs et chaudière programmable. Pas d'isolation des murs. Murs extérieurs jointés et toiture refaite.
* Des dépendances aux multiples possibilités :
Une grange d'environ 105 m2 idéale pour un projet d'agrandissement, d'atelier ou espage de stokage. Accès au garage ainsi qu'une possibilité d'accès à la maison. Charpente et couverture à reprendre sachant qu'il n'y a pas d'amiante sur les toits.
Un garage avec charpente neuve mais plancher à refaire, une remise accolée à la maison, une écurie d'environ 64 m2 ouverte également à un agrandissement de la maison ou autre projet
* Accès et commodités :
A seulement 10 min de la gare du Puy en Velay, ce havre de paix reste proche des commodités tout en offrant une immersion dans la nature
Habitable de suite, cette maison vous offre un vrai potentiel avec divers projets possibles, alors n'hésitez plus, contactez moi afin que je puisse vous le faire visiter - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 558 - Réf Superimmo : ANVX100EDP
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 707 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 19402 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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