Vente maison 290 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pathus (77178)

iad France - Gustave Villemot vous propose: À découvrir sans tarder, cette maison indépendante offrant un formidable potentiel. Nichée sur un terrain arboré d’environ 1000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, elle se distingue par ses volumes et par la possibilité de créer un véritable cocon après rénovation.
Elle propose environ 107 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda lumineuse de 32 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant avec cheminée, accompagné d’une cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec cabinet de toilette complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, un dressing et une salle d’eau à terminer selon vos envies.
Un garage avec espace buanderie ainsi que le double vitrage viennent renforcer le confort du bien.
Située en impasse, dans un quartier particulièrement calme, cette maison représente une très belle opportunité pour un projet de rénovation. De nombreux travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
Un bien à visiter pour apprécier pleinement l’étendue des possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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GUSTAVE VILLEMOT - IAD

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