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Description

Jolie maison charentaise à rénover, à 6 km de toutes les commerces, écoles, collège, médecin etc.... Au calme, mais non isolée. 3 chambres, dont 2 au RDC, possibilité d'aménager un grenier en plus. Cuisine, salle d'eau. Un petit jardin devant la maison et attenante, une cour avec 2 grands hangars parfaits pour des camping cars, et d'autres dépendances (345m² au sol). Assainissement à faire. Beau potentiel de rénovation !
Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 176 406
RCP Saintes (17)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2025-059-ABY - Réf Superimmo : ANVXYZ2XX
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Caractérisques
Prix de vente : 81 700 €Prix au m² : 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,93% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 932 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud6 garages - 5 parkings
CaveChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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