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Vente maison 320 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mamert-du-Gard (30730)

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  • 2 991 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Tristan DENOUEL - iad

Tristan DENOUEL - iad

33 avis
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Description

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Saint-Mamert-du-Gard — Une maison raffinée et pensée pour le confort
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante villa de 107 m² de plain-pied, bâtie en 2005, parfaitement entretenue.
L’entrée dévoile une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception idéal pour recevoir et vivre confortablement.
L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu’une salle de bain indépendante et moderne.
Un ancien garage a été intelligemment transformé : buanderie, salle d’eau, 4e chambre possible selon vos besoins.
À l’extérieur, une terrasse exposée Sud prolonge harmonieusement la vie intérieure, donnant sur une piscine accueillante, véritable invitation à la détente.
Ce bien bénéficie d’équipements confortable assurant performance énergétique et bien-être :
Climatisation
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation + revente
Ballon thermodynamique
Un lieu de vie chaleureux, pratique, idéal pour une famille souhaitant concilier confort et sérénité.
Intéressé(e) ? Contactez-moi — du lundi au samedi, 09h00 à 20h00
Votre future adresse se visite avant de se rêver
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1872130 - Réf Superimmo : ANVXZPMF7
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 2,4%

320 000 €
20 octobre 2025
328 000 €
Localisation
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TRISTAN DENOUEL - IAD

Siren : 888104767
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