Superimmo
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Vente maison 243 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)

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  • Sous compromis
  • 2 276 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Thierry MONCHAUX

Thierry MONCHAUX

28 avis
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Description

Je vous propose de venir visiter ce plain pied de 2023 lumineux avec sa grande pièce de vie de 58 m2, à vendre pour cause de mutation professionnelle.
Composé d'une entrée avec porche et accès PMR, un vestiaire, une grande pièce de vie avec séjour salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec adoucisseur d'eau, accès au garage avec sa porte sectionnelle motorisée.
Dégagement, espace nuit : avec 3 chambres de 11 à 12 m2 avec dressing (placards + penderie) sur tout un côté de mur, wc séparé avec lave mains, salle de bains avec douche à l'italienne - meuble double vasques - baignoire - sèche serviettes. Menuiseries alu (gris anthracite) dont deux baies vitrées coulissantes dans le séjour et dans la chambre parentale donnant un accès direct à la terrasse. Fenêtres avec ouverture oscillo-battante.
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) air/air avec Split mural, radiateur électrique dans les chambres et sèche serviettes dans la salle de bains. Ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur d'eau complétent l'équipement de la maison.
Vous bénéficiez d'un vide sanitaire avec trappe d'accès dans le garage, d'une assurance dommage ouvrage et décennale. Assainissement collectif relié au TAE.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger, je suis à votre écoute ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 95366 - Réf Superimmo : ANVXZK02V
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Caractérisques
Prix de vente : 243 500 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 58 m²1 salle de bain
1 wcJardin (467 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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