Vente maison 325 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Jean de Boiseau, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 107 m², cette maison de style années 30 entièrement rénovée se compose de 5 pièces, dont un salon séjour de 30m² avec cheminée, à l'étage 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille donnant sur la terrasse et le jardin La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, assurant confort et praticité au quotidien. Le terrain de 224 m² est en excellent état, offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. De plus, vous bénéficierez d'une dépendance de 8 m² et d'un garage pour votre véhicule. Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiants, et un insert de cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent une bonne isolation. Située dans un quartier calme de Saint Jean de Boiseau, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 325 500 €

Prix au m² : 3 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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NESTENN REZE

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