Vente maison 230 000 €

107,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germé (32400)

Maison de plain-pied T4 de 107m2 habitables avec terrasses, garages et jardin
L'Agence du Palais vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2001 de 107m2 habitables avec 2 garages de 50m2, sur un terrain de 3770m2, dans un environnement calme, à 7 minutes des commodités.
En entrant, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 48m2 composée d'une partie salon-salle à manger et d'une cuisine équipée.
-Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres allant de 10m2 à 13m2 et d'une salle d'eau de 6m2,
Un cellier complète la partie habitation et donne sur un garage potentiellement aménageable en chambre ou bureau.
Le bien est équipé de double vitrage intégral, chauffage central au gaz et poêle à bois, panneaux photovoltaïques récents.
À l'extérieur, vous apprécierez à coup sur l'environnement calme, la présence des 2 terrasses et le grand jardin de plus de 3 500m2.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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