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Vente maison 143 500 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Front-de-Pradoux (24400)

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  • 1 341 €/m²
  • 1 Garage
MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Agréable plain-pied à 2 pas des commerces, cette maison vous propose une pièce de vie de 50m² combinant une cuisine moderne, aménagée et équipée et un salon-séjour orienté plein Sud pour profiter du soleil été comme hiver, un dégagement pouvant servir de salon et/ou bureau pour du télé-travail car la maison est raccordée à la fibre, 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Entièrement rénovée du sol au plafond depuis 2017 : la charpente, la couverture, la plomberie, le carrelage, l'électricité ont été refaits, les murs et les combles isolés et pour votre confort la climatisation dans chaque pièce a été installée. Elle sera également peu gourmande en énergie puisque des panneaux solaires permettent de réduire considérablement les factures ! Sur le terrain de 1538m² se trouvent également 2 dépendances : la 1ère est un cellier/buanderie de 12m² environ et la 2ème est le garage double qui vous permettra d'abriter vos véhicules et de stocker le matériel de jardinage et autre... Mussidan et ses commodités (gare, collège, maison de santé, cinéma, A89...) sont à 2mn et à mi-chemin entre Ribérac et Bergerac, Périgueux n'est qu'à 25mn et Bordeaux à 1h15 seulement. Alors n'attendez plus pour profiter de cette opportunité ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 25948 - Réf Superimmo : ANVXZNI7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 143 500 €Prix au m² : 1 341 € / m²
Taxe foncière : 584 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 538 m²1 Garage
ClimatisationSéjour de 50 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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