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Vente maison 249 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
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- 2 327 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue d'une ancienne maison de maître en brique et silex, idéalement située dans un quartier recherché de Rouen. Vous profiterez ici d'un environnement vivant et pratique, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Dès les premiers pas, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse où les matériaux authentiques, les teintes douces et les volumes soignés créent un véritable sentiment de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour agréable qui se prolonge sur une spacieuse cuisine aménagée. Cet espace convivial invite autant aux moments du quotidien qu'aux repas partagés entre proches.
Les étages, distribués avec harmonie, offrent quatre chambres, dont deux à l'étage intermédiaire accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Les teintes apaisantes et le charme de l'ancien en font de véritables espaces de repos.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant et un second dressing.
La maison bénéficie également d'un jardin, un atout rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un lieu de détente. En sous-sol, une cave complète ce bien.
Côté localisation, la situation de cette maison est un véritable avantage :
commerces, transports, écoles, animations, centre-ville, gare et axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes. Tout est accessible sans contrainte, vous permettant de profiter pleinement de la vie rouennaise.
Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduira celles et ceux en recherche d'un bien alliant cachet, confort, authenticité et emplacement privilégié.
Je me tiens à votre disposition pour échanger davantage ou organiser une visite afin de vous faire découvrir ce joli lieu de vie chargé d'histoire. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 597861 )
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830031209697 - Réf Superimmo : ANVX10197L
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 89 m² |
| 4 niveaux | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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