Vente maison 192 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Puycapel (15340)

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1 794 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: poêle

Emmanuel BILLOT - Capifrance

07 59 79 75 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en bois au calme à Puycapel – 104 m² habitables sur terrain de 2906 m²
À vendre – Belle maison écologique à la sortie du charmant village de Puycapel, dans un environnement paisible, verdoyant et vivant. Située à seulement 600 m de toutes commodités (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, pharmacie, école, épicerie, poste, garagiste, nounou, etc.), cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux services essentiels.
Descriptif du bien :
Construite en 2011 sur vide-sanitaire pour une meilleure durabilité, cette maison en bois saine et chaleureuse développe 104,09 m² habitables. Elle est nichée dans un écrin de nature, sans vis-à-vis, avec pour voisins la forêt, les prés, et deux maisons de vacances. Tranquillité absolue garantie.
Un étang avec piscine naturelle se trouve à quelques pas de la maison, parfait pour se détendre en pleine nature.
Extérieurs :
Terrain arboré de 2 906 m² traversé par un ruisseau permanent (même en période de sécheresse)
Nombreux arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, figuiers, noyers, framboisiers, myrtilles, cassis, fraises, baies de mai)
Serre pour potager
Parc clos de 100 m² anciennement utilisé comme poulailler
Atelier de 18 m² prolongé par un abri bois (pas de garage)
Aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et cabane
Aménagement intérieur :
Entrée avec grand dressing sur-mesure + espace buanderie fermé par une verrière
Salon lumineux orienté plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée
Trois chambres avec dressing intégré
Salle de bain
WC séparés
Combles aménageables sur toute la surface de la maison
Performances & équipements :
Panneaux solaires installés en 2015 avec contrat de revente EDF, couvrant annuellement les besoins en électricité
Chauffage principal : poêle à bois + chauffage électrique d'appoint dans les chambres (très peu utilisé)
Fosse toutes eaux avec filtre à sable
Pourquoi vous allez l'aimer :
Environnement préservé, calme et ressourçant
Village convivial avec services à proximité
Maison saine, éco-responsable et facile à vivre
Terrain riche et fertile pour les amoureux du jardinage
Autonomie énergétique partielle grâce au solaire
Vous êtes en quête de nature, de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette belle maison bois pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un projet de retraite douce à la campagne.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.923579

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340935781444 - Réf Superimmo : ANVXZKOYM

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 906 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2010	Chauffage: poêle
Cuisine équipée	Séjour de 1 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 786 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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