Vente maison 299 900 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

NOUVEAUTÉ A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T6 - PACÉ CENTRE - 107 m² + JARDINET + GARAGE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Située dans un quartier résidentiel apprécié de Pacé, à seulement 500 mètres du bourg, à proximité directe du Collège Françoise Dolto et du Groupe Scolaire du Haut-Chemin, le Cabinet BARTH IMMOBILIER vous propose cette maison-appartement, idéale pour une vie de famille confortable. Ce bien de 107 m² habitables (120 m² au sol) s'organise sur trois niveaux, avec des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante de 35 m² sur parquet, lumineuse, ouverte sur un jardinet clos privatif sans vis-à-vis, une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un WC séparé. Accès direct au garage fermé depuis l'intérieur du logement, très pratique au quotidien. 1er étage : deux grandes chambres avec dressing, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et un second WC. Sous combles : deux chambres mansardées avec rangements, idéales pour enfants ou télétravail. Les plus : calme, proximité immédiate des commerces et écoles, belle luminosité, distribution fonctionnelle, garage, espace extérieur agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison aux prestations de qualité ! Référence : LB1501 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 591.44 euros. Léo BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942995937 - RENNES.

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 591,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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