Vente maison 399 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

Noiseau (94880)

iad France - Carole Laforest vous propose: Belle maison familiale d’environ 107m2 habitables. Elle se compose au RDC d’un double séjour traversant en L très lumineux et spacieux avec un espace salon et sa cheminée à insert, une salle à manger attenante à une belle terrasse donnant sur le jardin exposé plein sud ainsi qu’ une cuisine ouverte aménagée et équipée, une SDE avec WC, un bureau et un accès au sous-sol total avec son garage et sa buanderie. A l’étage, le palier dessert 3 chambres, 1 WC, une SDB à aménager. Le tout sur une belle parcelle de 468m2 agrémentée d’une petite dépendance à diverses destinations selon vos besoins.
Ses grands atouts : aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC , portail motorisé.
Si vous êtes à la recherche d’une maison pouvant accueillir une famille, sans travaux à prévoir, proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) sans compter la Forêt de notre Dame qui se tient à deux pas, alors tous les atouts sont réunis pour vous séduire , cette maison n’attend plus que vous. Je vous accompagne pour une visite ? contactez-moi…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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CAROLE LAFOREST - IAD

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