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Vente maison 122 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-au-Perche (61400)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-au-Perche (61400)
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- 1 140 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de Mortagne au Perche, avec les commerces accessibles à pied, et disposant de trois chambres, d'un jardin de 200m² et d'une cave;
Cette maison de ville à restaurer offre à la foi le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement.
Elle est dotée d'un séjour avec tomettes et poutres dans lequel l'ancienne cheminée déposée mais pas condamnée permet d'envisager l'installation d'un poêle.
La cuisine aménagée entièrement neuve donne accès à une courette, ainsi qu'un jardin clos.
L'escalier en bois donne accès au premier niveau lumineux et spacieux, entièrement parqueté
qui se compose de deux chambres, l'une de 17m² et l'autre de 9m², d'une salle de bain avec WC, entièrement refaite, lumineuse et bénéficiant d'une baignoire avec vue sur le jardin.
Le dernier niveau sous toit mais mansardé haut, permet d'accéder à une troisième chambre ainsi qu'à une grande pièce palière.
Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global (la création d'une salle de bain y a été anticipée).
Les huisseries sont en double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible depuis le séjour.
Pour plus de confort, un diagnostic état parasitaire a été réalisé et est sans objet.
Cette habitation, idéalement située vous permettra d'accéder à pied au centre ville et à tous les commerces en quelques minutes.
Quant à son haut potentiel, celui-ci vous permettra d'envisager tant une résidence principale, qu'un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 582912 )
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830039685015 - Réf Superimmo : ANVXZ3EQ8
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 276 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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