Vente maison 127 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

Proche du centre dans une rue calme sur un terrain de 359m² clos : villa de construction BROCHET d'une surface totale de 164m²avec possibilité de créer deux appartements avec entrées individuelles pour chacun qui est actuellement composée : en plain pied d'une grande entrée deux pièces dont une chambre un garage de 29m² une chaufferie douche et toilettes dégagement avec accès sur l'arrière totalisant 41m². Au premier par accès escalier intérieur un grand dégagement avec placards desservant une cuisine équipée de meubles et de plaque vitro une salle de bains un WC séparé un grand séjour salle à manger avec balcon et deux belles chambres Un puits .Les fenêtres sont en double vitrage chauffage gaz## DPE 243/47/D/L'agencement de la maison conviendrait parfaitement à une activité professionnelle libérale ou investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ISABELLE CRETEAU - 3G IMMO

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