Vente maison 450 000 €

107,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A MONTIGNY-SUR-LOING AU COEUR DU VILLAGE.
MAISON DE CARACTÈRES DES ANNEES 1920 EN PIERRE OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE DE 108 M2 ET UNE SURFACE UTILE DE 162M2 SUR SOUS-SOL TOTAL. L'ENSEMBLE ERIGE SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 620M2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire desservant un salon et un séjour lumineux doté d’un poêle à bois. En continuité, une spacieuse cuisine équipée et aménagée intégrant un espace repas convivial et donnant sur une terrasse en bois bien exposée. Vous trouverez également un toilette indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol de cette maison offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une cave à vin.
Vous serez séduit par le jardin arboré et paysager, propice à la détente.
L'ensemble est complété par un abri de jardin et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur l'avant de la maison.
DOUBLE VITRAGE SOUS L’ENSEMBLE.
CHAUFFAGE GAZ.
BELLE EXPOSITION SUD/OUEST.
LA GARE SE TROUVE A PROXIMITE (50 minutes pour rejoindre la gare de Lyon).
VOUS BENEFICIEZ EGALEMENT DES COMMODITES IMMEDIATES, COMMERCES, ECOLES.
L'ADRESSE DEPEND DU COLLEGE INTERNATIONAL ET DU LYCEE INTERNATIONAL FRANCOIS 1er DE FONTAINEBLEAU.
BELLE OPPORTUNITE !

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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