Vente maison 415 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, au fond d'une petite copropriété, cette habitation aux atouts rares et prometteurs.
Partie d'un ancienne maison, totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 130 m², sans vis à vis. A l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette.
Cela représente une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées de 9m².
A cela s'ajoutent 3 caves (28m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50m².
C'est une offre très complète et très rare sur ce secteur. Elle nécessite quelques travaux pour en révéler sa totale valeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
(Syndic bénévole composé de 4 copropriétaires : frais de copropriété nuls à ce jour)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861 - SAFTI – PASQUIER Florence, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE PASQUIER - SAFTI

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