Vente maison 446 200 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mercury (73200)

Maison Traditionnelle de 120 m² avec Vue Montagne et Jardin.
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 2006, nichée sur un terrain de 820 m2, dans un cadre paisible et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle et grande pièce à vivre composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau. Ainsi qu'une très belle terrasse bien exposé avec une vue imprenable sur la vallée et ces montagnes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle de bains moderne et un WC indépendants assurent le confort de tous. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol, pratique et bien aménagé, comprend un grand garage voitures, un locale technique et un vide sanitaire. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Trois places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé.
Cette maison et idéale pour un investisseur, les locataire actuel on un bay jusqu'à 2027 le loyer mensuel est de : 1 250 euros (15 000 euros / an) investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité .
Contactez Chloé FERLEY au '06 28 59 09 18' ou par mail
Commodités à proximité
À 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, plusieurs crèches et collèges sont accessibles. À 15 min à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'élémentaire, et profiter d'un restaurant à proximité. Un bus est également accessible à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GL IMMO PLUS : Chloe FERLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942801630
RCP snpi assurance

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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