Vente maison 289 490 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Margon (34320)

MAISON 107 m² 4 FACES PLAIN PIED 4 CHAMBRES TERRAIN 744m² RENOVATION INTERIEURE
Découvrez cette maison traditionnelle plain pied de 107 m² située dans un quartier résidentiel paisible à Margon, à 5 minutes de ROUJAN.
Pièce de vie de 46m² climatisée avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse plein sud, grill et four à pizza, avec son cellier/buanderie de plus de 6m² avec nombreux rangements
Le coin nuit pour les enfants avec 3 chambres avec placards, leur WC fermé et la salle d'eau.
La chambre des parents avec salle de bains/eau privative de l'autre coté après la cuisine.
Proche de toutes les commodités et sans vis-à-vis, cette maison de charme de 1985, ne nécessite aucun travaux intérieur.
Un véritable coup de cœur! si vous entrez dans la maison.
Un atelier extérieur vient compléter le bien sur un grand terrain avec ses arbres fruitiers (citronnier, olivier, oranger...)
Taxe foncière: 881€.
Contactez Pierre DE PAZ pour une visite.
Cette annonce référence 280215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 289 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 490 €

Prix au m² : 2 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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PIERRE DE PAZ - BSK IMMOBILIER

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