Vente maison 155 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magny-Vernois (70200)

iad France - Marina Petrovic vous propose: Découvrez cette maison de 107 m², idéalement située à moins de 2 min de la ville de Lure, dans le paisible village de Magny-Vernois. Construite dans les années 70, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose de 4 chambres dont une avec un dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un salon séjour très lumineux. La cuisine, à remettre au goût du jour, est fonctionnelle et parfaite pour laisser libre cours à vos idées déco.
Le terrain de 724 m² est entièrement clos et offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Un garage est également inclus, apportant une solution de rangement supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'une très bonne exposition, la rendant très lumineuse et agréable à vivre au quotidien.
La maison est située sur un terrain en copropriété, sans aucune charge associée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 885337998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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MARINA PETROVIC - IAD

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