Vente maison 157 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

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1 472 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

CABINET A&G

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Description

A vendre à LOUDEAC (22600) dans secteur pavillonnaire maison, sur sous-sol, des années 1970 d'une superficie de 107 m² de 6 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour-salon avec cheminée insert et véranda donnant sur le jardin arrière. Une salle de bain (douche et baignoire), un WC. Au demi étage deux chambres. Au 1er étage deux chambres dont une permettant de créer un espace nuit supplémentaire, un cabinet de toilette avec WC et grenier attenant. Garage attenant à la maison. Sous-sol en terre battue avec plancher haut isolé. Terrain devant et derrière la maison d'une surface de 483 m² avec abri de jardin, atelier et appentis adossé. Maison avec de belles prestations (parquets) des travaux de rafraîchissements devront être envisagés pour lui redonner une seconde jeunesse. Proximité écoles, accès rapide à la N164.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947.00 et 2635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VM1486-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXY9195

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 947 € / an

Maximum : 2 635 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 4,5%

157 500 €

5 avril 2025

164 850 €

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