Vente maison 266 144 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longevelle-sur-Doubs (25260)

**À Longevelle-sur-le-Doubs : Agréable Demeure Édifiée par Plaisancia en 2014**
Cette demeure de conception Plaisancia, élevée en 2014, propose une surface Loi Carrez de 111 m², avec une surface utile généreuse de 128 m². Classée en DPE A et parfaitement isolée, elle a récemment fait l'objet d'un bilan énergétique effectué le 27 Mars 2024.
**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Disposition et Équipements:** Ce bien, doté d'un étage, bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement tranquille. Son agencement de plain-pied comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à une terrasse couverte de 18m², ainsi qu'à une terrasse arrière. On y trouve également une chambre spacieuse et un espace bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage est également prévu.
- **Aménagements à l'Étage:** À l'étage, deux chambres spacieuses vous accueillent, ainsi qu'un hall en mezzanine aménagé en coin bureau et espace de détente.
- **Équipements et Confort:** Le chauffage, très économique, est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois situé au cœur de la maison. Une climatisation réversible a été ajoutée en juillet 2023 pour votre confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés.
- **Garage et Espaces Extérieurs:** La propriété comprend un garage de 28 m² avec une porte motorisée, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le terrain de 870 m² est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, offrant un cadre plaisant sans travaux à prévoir.
**Potentiel d'Aménagement dans les Combles :**
De plus, cette maison offre un espace exploitable dans les combles, permettant l'ajout d'une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.
Cette résidence incarne une harmonie entre praticité, confort et efficacité énergétique, proposant une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer accueillant et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 560380 )

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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