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Vente maison 117 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Loir en Vallée (72340)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Loir en Vallée (72340)
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- 1 093 €/m²
- Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 107 m² de véranda La Chapelle-Gaugain
Environnement calme Terrain de 919 m² Garage et atelier
Située dans un environnement paisible, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un espace bureau .
Le bien comprend également un garage, un atelier, un puits et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 919 m² avec un puits
Idéal pour les amateurs de tranquillité à la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 421705WNA - Réf Superimmo : ANVXZHTHM
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 1 093 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 919 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Veranda |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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