Vente maison 545 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Locmiquélic (56570)

iad France - Aline Guillaume vous propose: Surplombant le port Sainte-Catherine, cette demeure d’exception incarne l’élégance et l’art de vivre. Pensée dans les moindres détails et entièrement rénovée avec des matériaux de prestige en 2021, elle dévoile une atmosphère où le raffinement s’allie à la chaleur d’un véritable cocon familial.
Cette maison forme deux habitations indépendantes, aux lignes harmonieuses, offrent une polyvalence rare, idéale pour accueillir ou investir.
Dès l’entrée, la cour privative dévoile un écrin de tranquillité, préservant l’intimité des lieux tout en laissant place à une douce luminosité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon chaleureux, où un poêle apporte une touche de convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée invite aux plaisirs culinaires et aux instants partagés. Une chambre élégante avec salle d’eau privative offre un espace intimiste, tandis qu’un toilette séparé complète cet étage avec praticité.
À l’étage, deux magnifiques chambres, dont une particulièrement spacieuse, offrent une vue imprenable, un panorama unique à chaque lever du soleil. Une salle d’eau raffinée et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et intimité.
Le parquet en bois, omniprésent, confère une touche d’élégance et de douceur à chaque espace.
L’extérieur, entièrement réaménagé, reflète une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité, invitant à profiter pleinement de ce cadre unique.
En complément, un logement T2 indépendant ajoute une véritable valeur à cette propriété. Doté de sa propre entrée, il se compose d’un salon confortable, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne. Une opportunité idéale pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif en toute sérénité.
Un lieu d’exception où chaque regard posé sur le paysage devient une invitation au rêve et à l’apaisement.
Cette résidence est une promesse : celle d’un quotidien empreint de beauté et de sérénité.
Une pépite rare à saisir pour les amoureux d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 545 900 €

Prix au m² : 5 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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ALINE GUILLAUME - IAD

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