Vente maison 365 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Linselles (59126)

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3 411 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

Nicolas Delette Conseils et Transactions

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Description

ravissante maison semi-individuelle/ 4 ch/ garage / jardin
Exclusivité de l'agence !!
Wervicq-sud/ à 5 mns de Linselles
Située au sein d'un environnement calme et verdoyant, proche de la montagne de Wervicq-sud, cette ravissante maison des années 1970 est construite sur une parcelle de 699 m2 et propose environ 110 m2 habitables.
Ses quatre chambres, son garage une voiture, son parking 4 voitures et sa pièce de vie spacieuse et lumineuse sont quelques atouts majeurs de cette prestation tant recherchée!
Elle est composée d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'un séjour en L de plus de 36 m2 agrémenté d'une insert au bois branché sur le système de chauffage central, particulièrement lumineux grâce à deux baies vitrées donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée soignée et actuelle et d'un espace buanderie de 12.3m2.
Sur un demi-palier se trouve une chambre de 13.5 m2 alors qu'au premier étage un palier dessert 3 autres chambres de 10.2, 11.3 et 9.1 m2 et une salle de bains de 6.4 m2 agrémentée d'un wc, d'une douche et d'une baignoire.
Un garage une voiture, un parking 4 voitures, une terrasse de 60 m2 et un jardin d'environ 500 m2 viennent compléter ce bien irréprochable!
Les menuiseries sont en double vitrage, le système de chauffage est au gaz, la toiture principale est récente sous garantie décennale (mai 2018).
La décoration est soignée, l'ensemble est impeccable, on pose les meubles...

Publiée le 27/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 7887816 - Réf Superimmo : ANVXYNC14

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 411 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

107 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1960
Orientation : Est	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 9 m²	Séjour de 36 m²
Jardin (500 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

229 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2018.

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Historique des prix

26 août 2025

Baisse de 2,7%

365 000 €

27 mai 2025

375 000 €

Localisation

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