Vente maison 248 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

Limetz-Villez (78270)

Maison Familiale à Limetz Villez !
Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et sérénité ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 107 m² habitable, nichée au cœur de Limetz Villez, vous offre tout ce que vous désirez et bien plus encore.
Caractéristiques remarquables :
Espace de Vie Spacieux : Un salon séjour lumineux et accueillant où partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace dédié à la préparation de délicieux repas.
Trois Chambres Confortables : Des chambres chaleureuses, parfaites pour se ressourcer après une longue journée.
Salle d'Eau & WC Séparé : Un agencement pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
Terrasse Ensoleillée : Une grande terrasse extérieure, l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité.
Sous-Sol Total Aménagé : Avec buanderie, cellier, et même un petit studio équipé d'une salle d'eau et WC séparé, offrant un espace polyvalent supplémentaire pour vos besoins individuels.
Chaufferie & Garage Atelier : Des installations pratiques pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et d'entretien.
Terrain Clos et Arboré : Un vaste terrain de 730 m², sécurisé et agrémenté d'une variété d'arbres, offrant espace et tranquillité.
Appentis pour Stockage du Bois : Idéal pour les amateurs de cheminée, avec la possibilité de profiter de l'ambiance chaleureuse du feu pendant les mois d'hiver.
Options de Chauffage : Profitez du confort grâce au chauffage électrique ou à la cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et économique selon vos préférences.
Fenêtres PVC Double Vitrage : Pour une isolation optimale et une luminosité abondante tout au long de l'année.
Emplacement privilégié :
Accès Facile à l'Autouroute et à la Gare : À seulement quelques minutes en voiture, vous rejoignez rapidement l'autoroute principale ainsi que la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens ou vos escapades en weekend.
Distances Pratiques jusqu'à Vernon, Mantes la Jolie, Evreux : Profitez de la proximité avec ces villes dynamiques, avec des distances respectives de 15 minutes jusqu'à Vernon, 28 minutes jusqu'à Mantes la Jolie, et 40 minutes jusqu'à Evreux, vous offrant ainsi un accès facile à une multitude de commodités, de loisirs et de services.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rêves et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce que cette magnifique propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 558815 )

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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OPTIMHOME - PHILIPPE BRUNEAU

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