Vente maison 368 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

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3 444 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet La Tremblade

173 avis

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Description

A vendre - Maison habitable de plain-pied de 107 m² sur terrain de 1 600 m², Les Mathes (17570) Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 800 m des commerces des Mathes et à 6 km des plages prisées de La Palmyre, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié entre les plages de LA PALMYRE, de RONCE LES BAINS et la forêt domaniale de LA COUBRE Cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son architecture typique et ses matériaux d'origine en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Le tout est implanté sur un beau terrain, sans vis-à-vis, de 1 600 m², avec la possibilité d'y aménager une piscine. Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de potentiel de personnalisation, à proximité immédiate des plages et des commodités. ? Contactez dès maintenant l'Agence Guy Hoquet pour organiser une visite. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 12699 - Réf Superimmo : ANVXYIHQB

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Taxe foncière : 1 376 €	Taxe d'habitation : 1 164 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 607 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1986	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 7,8%

368 500 €

14 mai 2025

399 700 €

Localisation

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

Siren : 481125516

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