Vente maison 622 000 €

107 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Tour-du-Parc (56370)

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5 813 €/m²
Terrasse

Agence Immobilière Durand

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Description

Découvrez cette jolie maison traditionnelle des années 1980, située dans un environnement magnifique et paisible, offrant une vue sur la rivière de Pénerf. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous promet un cadre de vie serein et ressourçant, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est familiale et fonctionnelle, dotée d'une façade en pierre qui lui confère authenticité et caractère. Elle offre une surface habitable de 107 m² avec cinq chambres, offrant des possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureaux ou espaces dédiés aux loisirs. Fonctionnelle, elle dispose d'un sous sol complet avec un garage et une cave. Un rafraichissement général est à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur à votre goût. C'est l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Profitez d'un accès direct à de nombreuses ballades à vélo le long de la rivière et des sentiers environnants, invitant à la découverte de la beauté naturelle du secteur. La facilité de rejoindre les commerces de le Tour du Parc à une minute en voiture ou 1.5 km à pied ou en vélo ajoute une touche de praticité à cette vie au calme. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 028241 - Réf Superimmo : ANVXZ24P7

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Caractérisques

Prix de vente : 622 000 €	Prix au m² : 5 813 € / m²
Taxe foncière : 1 263 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

107 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 770 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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