Vente maison 270 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Caroline Castel vous propose: Opportunité rare à saisir ! Charmante maison individuelle de 106.74 m² sur un terrain de 621 m², située dans la paisible commune de Le Taillan-Médoc. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec la liberté de personnaliser chaque espace selon leurs goûts et besoins.
Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée avec kitchenette, une buanderie, un couloir et une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité naturelle agréable tout long de la journée. Les surfaces des différentes pièces permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Profitez d'un jardin à aménager selon vos envies et de la tranquillité d'un environnement verdoyant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette propriété au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers.
Localisée à Le Taillan-Médoc, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne tardez pas à visiter ce bien rare susceptible de devenir votre future demeure. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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CAROLINE CASTEL - IAD

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