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Vente maison 265 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Pontet (84130)

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  • 2 477 €/m²
  • Terrasse - Veranda
  • Chauffage au gaz
TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Uniquement chez nous! Située dans le quartier calme et recherché de l'Arbalestière au Pontet, cette maison se trouve en fond d'impasse, sur un terrain de 626 m² avec garage
(possibilité de détacher une parcelle) . Elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 50 m² comprenant un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 15 m² (non comprise dans la surface habitable) offrant un espace supplémentaire très agréable. On trouve également au rez-de-chaussée une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa petite salle d'eau privative.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une plus petite idéal pour un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, le terrain de 626 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Le garage indépendant, situé au fond du terrain, peut être aménagé et loué pour un revenu complémentaire. Il est également possible de diviser la parcelle pour un futur projet.
Maison idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien au calme, avec du potentiel.
Honoraires charge vendeur
Référence annonce : MD125
DPE : D
Estimation des dépenses annuelle d'énergie : 1120€ et 1590 € par an ( année 2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 539 044 073 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : MD125 - Réf Superimmo : ANVXZTOB2
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 477 € / m²
Taxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²Garage
Terrasse - VerandaAnnée de construction : 1976
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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