Superimmo
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Vente maison 188 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

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  • 1 757 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léwis Mercier - iad

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Description

iad France - Lewis Mercier vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine.
Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie.
D'une surface totale de 107 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables et accueillants.
Une buanderie est un atout pratique au quotidien.
Chauffage électrique.
Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité.
Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1894388 - Réf Superimmo : ANVXZY2WO
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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