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17
Vente maison 198 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aurignac (31420)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aurignac (31420)
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- 1 850 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins d'une heure de Toulouse, découvrez au Fréchet une maison familiale de plain-pied de 107 m², lumineuse, économe en énergie et offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le vaste séjour de 48 m², traversant, profite d'une luminosité optimale. L'insert couplé à une pompe à chaleur air/air assure un confort de chauffage à la fois agréable et économique. Trois chambres viennent compléter l'espace de vie principal, idéales pour accueillir famille et amis. Le sous-sol est un atout majeur : garage double, atelier, cave et deux pièces polyvalentes qui laissent libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux et d'une chambre supplémentaire. Le terrain de 2 228 m², dans un cadre verdoyant, vous offre chaque jour une vue dégagée sur les collines et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des axes principaux. Avec, gare et autoroute à proximité, et Toulouse accessible en moins d'une heure, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie à la campagne et praticité des déplacements. A visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 490 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 31190133850 - Réf Superimmo : ANVXZIF6K
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
| Taxe foncière : 1 079 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 228 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
05 61 88 93 94
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