Vente maison 376 400 €

107 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

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3 518 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Philippe VIROLLE - Capifrance

15 avis

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Description

Maison de plain-pied dans secteur très calme du Château d'Oléron sur une parcelle clôturée de 600m2.
Cette maison comprend :
- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois.
- 5 chambres (9, 9, 8, 10, 10 m2) certaines avec mezzanine
- 2 salles d'eau avec toilettes
- une buanderie
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Une belle véranda de 30m2 pour y organiser de lumineux repas.
Un garage attenant à la maison de 25m2.
L'intérêt de cette maison est aussi son caractère modulable, sans trop d'effort vous pourrez y créer 2 logements.
À l'arrière de la maison un beau terrain sur lequel il sera possible de créer une extension si cela est désiré.
Aussi le terrain est piscinable mais sur notre belle île les plages ne sont jamais loin...
Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
À bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.922365

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 340939418927 - Réf Superimmo : ANVXZHJ79

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Caractérisques

Prix de vente : 376 400 €	Prix au m² : 3 518 € / m²

16 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 601 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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