Vente maison 297 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavernose-Lacasse (31410)

SOUS OFFRE - À seulement 800 mètres du coeur du village, découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 107 m², posée sur un terrain clos et piscinable de 700 m², avec garage attenant et communicant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière : un vaste salon-séjour chaleureux de 52 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et prolongé par une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre trois chambres avec rangements intégrés, dont une belle suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, un cellier/buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être au quotidien : climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique…
Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à recevoir sa nouvelle famille.À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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JEAN-LUC CASTAGNONI - SWEVEN

Siren : 853 647 1

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