Vente maison 450 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Larmor-Plage (56260)

Un écrin à réinventer !
Imaginez une maison non mitoyenne, nichée dans un quartier paisible et prisé, où le calme règne et où la mer n’est qu’à quelques pas. Cette perle des années 80, alliant authenticité et potentiel moderne, attend votre touche pour devenir un havre de paix familial.
3 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privée), 2 salles d’eau à l’étage, et la possibilité d’aménager une 4ème chambre : l’espace est là, à vous de le façonner ! Le vaste terrain offre un cadre idéal pour les enfants, les jardins ou les moments en plein air.
Un sous-sol immense pour ranger, créer un atelier ou un espace détente. Après une rénovation, cette maison deviendra un cocon lumineux, où chaque détail reflétera votre style.
Proche de la mer, des balades en bord de côte et des paysages à couper le souffle, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie unique, entre sérénité et potentiel.
Prêt à écrire la suite de son histoire ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379 - SAFTI – BOUSSEMART Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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