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Vente maison 349 100 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
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- 3 263 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de plain-pied . Située dans un environnement paisible, à seulement 12 minutes de Langon, de l’autoroute A62 et de la gare, et à 3 minutes du village de Sauternes, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Édifiée de plain-pied et encore sous garantie décennale, elle développe environ 107 m² habitables.
Dès l’entrée, un espace dressing accueille vos effets avant de s’ouvrir sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière. La cuisine Schmidt, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le salon pour créer un espace convivial, à la fois moderne et chaleureux.
La partie nuit se compose de deux chambres enfants et d’une chambre parentale avec dressing sur mesure. La salle de bains associe confort et élégance avec sa douche et sa baignoire.
Côté confort, cette maison classée B séduit par ses performances énergétiques : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques et système de climatisation split assurent une température agréable tout au long de l’année. De plus, le bien est équipé d'un système de domotique (éclairage extérieur et intérieur par zone, chauffage, volets. . . ), d'un visio phone et d'un portail électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses couvertes -pergola bio climatique- exposées plein sud et d’une piscine sécurisée avec terrasse sur le pourtour. L’ensemble s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.
Une adresse rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 778 et 1052 Euros/an (année de référence 2025)
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : SUP27-2888 - Réf Superimmo : ANVXZWTL4
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| Prix de vente : 349 100 € | Prix au m² : 3 263 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 19 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage: au sol | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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